【2023年】COZUCHI(コヅチ)の口コミ・評判や運用実績

COZUCHIの利用を検討する際、実際のユーザーの評判・口コミは事前に確認しておきたいポイントです。

「元本割れのリスクがあるって本当？」
「優先劣後システムは採用してる？」
「配当利回りが高く投資回収期間が短いって本当？」

不動産クラウドファンディング選びで失敗しないためにも、このような疑問点は事前に解消しておくべきです。

この記事では、実際にCOZUCHIを活用したユーザーの口コミや評判をもとに、COZUCHIを活用するメリットやデメリットをご紹介します。

COZUCHI(コヅチ)の投資案件の特徴

運営会社	LAETOLI株式会社
想定利回り	約4%〜13%
平均運用期間	11.2ヶ月
実績総数	43件

『COZUCHI』は、LAETOLI株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。

LAETOLI株式会社は、リノベーション事業や不動産買取事業を展開する不動産会社でもあり、その本業のノウハウを生かしてCOZUCHIを運営しています。

賃貸用マンションの案件に加え、数億円規模の大型ファンドを組成することもあり、投資対象となる不動産のバリュエーションが豊富です。

COZUCHI(コヅチ)の評判・口コミ

実際に、COZUCHIを活用したユーザーのネットに寄せられた口コミをまとめてみました。ユーザーのリアルな声が気になる方はぜひ参考にしてみてください。

良い評判・口コミ

COZUCHIのポジティブな評判で多かったのは「想定利回りを超える配当をもらえた」「良案件が多い」という口コミです。

【COZUCHI】
また想定利回りを超える配当をもらえそうです。想定利回り超え連発中

（引用元：Twitter）

COZUCHI
渋谷区神泉エリア 開発プロジェクト
当初5.5％→13.1%
わーーい😊✨

（引用元：Twitter）

本当に秒殺でしたね…
不動産のクラファンはCOZUCHIのみです。
良案件が多いので☺

（引用元：Twitter）

COZUCHIの六本木案件が当選していた…!?
倍率高そうだからダメ元で応募したけど、投資できてよかったです

（引用元：Twitter）

COZUCHI 次回ファンドは1年。しかしその裏にあるのは、10年超の壮大な計画。

大型PJの一端にクラファンで参加するのは、なかなか面白い試みだと思います😆

（引用元：Twitter）

悪い評判・口コミ

ポジティブな口コミが大半でしたが、一部「何度も抽選に外れている」といったネガティブな口コミも見受けられました。

当たんねー❗何回フラれてるのか、、、

COZUCHI買えないから投資計画に影響するから、もう違うクラファンに投入するしかないな。当たるまで待つのは機会損失。

（引用元：Twitter）

COZUCHI落ちました😭次はいつかな～？次回はできますように🙏

（引用元：Twitter）

ご覧の通り、COZUCHIを活用しているユーザーの満足度には個人差があります。

また、Googleで「COZUCHI」と検索すると、「COZUCHI 怪しい」「COZUCHI 当たらない」といったネガティブな関連ワードがいくつか表示されるので、サービス内容に不安を感じている方は一定数いるようです。

もし、COZUCHIを利用するのが不安な方は、別記事「おすすめのソーシャルレンディング14社を徹底比較」もご覧ください。ソーシャルレンディングは、複数サービスを併用しながら活用するのがおすすめです。

COZUCHI(コヅチ)を活用するメリット

COZUCHIを活用するメリットは以下の4点です。

それでは、順に見ていきましょう。

配当利回りに上限が設定されていない

一般的な不動産クラウドファンディングでは、優先出資者に優先的に配当される一方で、配当利回りに上限が設定されているケースが多いです。

COZUCHIでは、優先出資者に優先的に配当されることはもちろんのこと、配当利回りに上限がなく、フェアに利益を分配しています。

ローリスクな商品設計を重要視しながらも、出資者により高いリターンの実現できるようサービス開発を行っています。

年利率4～13％程度の高い利回り

COZUCHIでは、物件の賃料収入や売却想定価格等をきっちりシミュレーションし、優先劣後構造を採用することで、年利率4～13％程度のハイリターンを実現しています。

もし、東京や大阪でRC造の不動産に投資をすると、表面利回りで5%を切ってしまうことがほとんどなので、それと比較するとかなり高い利回りであることが分かります。

ローリスクを実現しながら、リターンはできるだけ大きく設計できている点がCOZUCHIの強みです。

いつでも換金できる

投資期間中に現金が必要となった方は、マイページの換金申請から手続きをすればいつでも換金できます。※換金手続きには事務手数料3～5.5%かかります。

換金制度は、出資者の資金ニーズに対応する制度であるため、買取保証とは異なります。換金額は出資金額を基本としつつも、換金申請時の公正な価格での換金となります。

なお、リーマンショック等の金融危機が生じた場合、換金制度を緊急停止する可能性があるので注意が必要です。

投資資金を短期間で回収できる

COZUCHIでこれまで募集されているクラウドファンディングの平均運用期間は11.2ヶ月です。

他の不動産クラウドファンディングであれば、運用期間が2年〜3年ほどの案件もあるので、1年で回収できるCOZUCHIの運用期間はかなり短いです。

すぐに利確できて、資金の流動性が高い点がCOZUCHIのメリットの一つです。

COZUCHI(コヅチ)を活用するデメリット

途中解約や売却ができない

COZUCHIが提供する投資ファンドの運用期間は平均で約11ヶ月です。

これはCOZUCHIだけでなく、他の不動産クラウドファンディングでも言えることですが、原則としてクーリングオフ期間を経過した後の中途解約はできません。

途中で資金が必要となっても、持分を売却して現金化することはできないので、余裕資金で投資することをおすすめします。

応募倍率が高いファンドが多い

COZUCHIで人気の高いファンドは、応募者がかなり殺到します。先着順に加え、抽選制のファンドも提供されており、応募したからといって必ず投資できるわけではありません。

時間をかけてファンドをリサーチしたのに、投資できない可能性がある点は注意が必要です。

COZUCHI(コヅチ)はどんな人におすすめ？

『COZUCHI』のメリット・デメリットを踏まえ、COZUCHIの活用をおすすめできる方の特徴は以下の通りです。

COZUCHIは、社会情勢や投資トレンドに応じてファンドの傾向(配当利回り/投資回収期間など)が変化するので、最新のファンド内容を知りたい方は公式サイトからファンド一覧をチェックしてみてください。

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よくある質問

引用：公式サイト

最後に

以上、COZUCHIを実際に活用したユーザーの口コミや活用するメリット・デメリットについてご紹介しました。最後までご覧いただきありがとうございました。

以下の表に、おすすめの不動産クラウドファンディングの特徴や評判をまとめましたので、複数サービスの中から比較検討したい方ぜひチェックしてみてください。

サービス名	想定利回り	評判
CREAL	約3%〜8%	評判を見る
みんなで大家さん	約6%〜7%	評判を見る
利回り不動産	約5.5%〜8%	評判を見る
プロパティプラス	約3%〜10％	評判を見る
TECROWD	約7%～11％	評判を見る
Rimple	約3%〜5%	評判を見る

サービス名	想定利回り	評判
バンカーズ	約1.8%〜6%	評判を見る
クラウドクレジット	約5%〜11%	評判を見る
オルタナバンク	約4%〜6%	評判を見る
ファンズ	約1%〜3%	評判を見る
レンデックス	約6.5%〜10%	評判を見る
クラウドバンク	約5.8%	評判を見る
AGクラウドファンディング	約1.1%〜5.8%	評判を見る
イークラウド	非公開	評判を見る