独立までに準備すること

フリーランスになりたては賃貸審査に落ちやすい?現役大家が家を借りる方法を解説

ノマド家代表
辻本
ノマド家代表
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IT・Web系フリーランスの独立を支援するシェアハウス『ノマド家』を運営している代表の辻本です。

当サイトでは、フリーランスの独立支援を生業とする私の目線で、フリーランスに役立つ情報を厳選してご紹介します。

フリーランスは会社員と比較すると、社会的信用が低いので保証会社の審査に落ちてしまうケースがあります。

一方で、フリーランスになりたての方でも、入居審査不要で物件を契約できるケースがあります。この記事では、フリーランスが有利に賃貸審査を進める方法について解説します。

フリーランスが賃貸審査に落ちやすい理由

フリーランスは、一般的な給与所得者(正社員)と比べると、安定収入を継続して得られにくいと考えられてしまうケースが多いです。

賃貸物件の場合、借りている間は家賃を支払い続けなければならないため、収入の金額とともに安定性も審査対象となります。

月によって収入にバラつきがあるフリーランスは、このような理由から不利になってしまうのです。

ノマド家代表
辻本
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もし、賃貸審査に落ちてしまった方は、フリーランスの方でも比較的審査に通りやすいシェアハウスを検討されることをおすすめします

入居審査不要!フリーランス向けシェアハウス3選

ノマド家

おすすめ度
運営会社株式会社フィジビリ
住所神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目9-9-13
物件タイプ個室16部屋 5.8万円 ※水道光熱費/Wifi費込
公式HPノマド家の公式サイト

手前みそですが、私が運営しているシェアハウスノマド家をご紹介させてください。

ノマド家』は、湘南に拠点を構えるフリーランス限定のシェアハウスです。海までは徒歩5分のロケーションで、東京までは電車1本(約1時間)で行くことができます。

文字通り住人全員がフリーランスで、エンジニアデザイナーマーケターライター動画編集者など、Web系のフリーランスが入居しています。

住人紹介 | ノマド家 住人の雰囲気がさらに分かる体験レポートやインタビュー記事は以下からご覧になれます! ・テレビ東京:「W...

リバ邸

おすすめ度
運営会社株式会社リバ邸
住所神奈川県川崎市中原区中丸子775
物件タイプドミトリー(個室なし)/7名
公式HPリバ邸の公式サイト

リバ邸は、横のつながりやコミュニケーションを大切にしているコンセプトシェアハウスで、起業家やフリーランスの方がたくさん住んでいます。

様々な価値観をもった若者が行き交うシェアハウスとして、若者の「挑戦」や「夢」を応援する文化が醸成されています。

リバ邸は全国に約30軒ほどあり、入居審査については各物件で審査基準が異なります。

ノマド家代表
辻本
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共通して言えることは、社会的信用を基準にした審査ではなく、リバ邸のコンセプトに合うかどうか、リバ邸に入って何がしたいかなど入居する動機が最も重要な審査基準になります。

【2021年】絶対に所属しておくべきフリーランスコミュニティ9選!この記事では「仕事につながる人脈」が増えるフリーランスコミュニティを厳選して10団体ご紹介します。もし気になるコミュニティを見つけたら迷わず参加しましょう!...

ギークハウス

おすすめ度
運営pha
物件タイプ個室&ドミトリー/10部屋
公式HPギークハウスの公式サイト

ギークハウスは、文字通りネットやパソコン好きのギークが集まるシェアハウスで、副業でWeb制作や開発をしている方やフリーエンジニアが多く住んでいます。

ギークハウスも全国に30軒以上あり、審査基準に関してはリバ邸同様、各物件で審査基準が異なります。

ノマド家代表
辻本
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共通して言えることは、エンジニアである事が最も高い評価ポイントなので、フリーエンジニアになりたての方におすすめのシェアハウスです。

【2021年度】エンジニアにおすすめのシェアハウス10選 この記事をご覧の方は「仕事につながる人脈」を求めて、エンジニア向けのシェアハウスをお探しですね?フリーランスとして、身近に案件や...

シェアハウスに入居するまでの流れ

フリーランス向けのシェアハウスに入居するまでの流れ以下の通りです。

内見希望の連絡をする

どのシェアハウスでも同じですが、まずは公式HPの問い合わせフォームから、簡単な自己紹介と内見希望の連絡をします。

内見当日は、最寄駅に集合して徒歩で物件に向かいながら、簡単な自己紹介をします。

ノマド家代表
辻本
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入居審査不要のコンセプトシェアハウスの場合、人柄を見られるので、自己紹介の際に何をアピールするか事前に考えておきましょう。
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内見&面談

シェアハウス生活では人間関係がとても大事です。

そのため、すでにシェアハウスに住んでいる住人の方と合うかどうか、また、運営側の考えとあなたの求めているシェアハウスが本当に合うかどうかなど、対面でお互い納得いくまで話し合う必要があります。

多くの場合、双方で入居の合意をとる事ができれば、その場で入居の手続きに移ります。

入居の手続き

入居日が決まれば契約書を交わします。シェアハウスの場合、ほとんどが定期借家契約になります。

定期借家契約の内容については事前に理解しておきましょう。契約書を交わす際は、本人確認書類と住民表と印鑑が必要になるので、忘れず持参しましょう。

入居

入居当日は、事前に到着時間をオーナーに伝えておきましょう荷物が多い場合、荷物運びを住人に手伝ってもらう事ができます。

ノマド家代表
辻本
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多くの場合、入居当日の夜に歓迎パーティーが開かれます。みんなで食卓を囲んで、温かいシェアハウス生活を送りましょう!

最後に

以上、シェアハウスに入居するまでの流れや、入居審査不要でかつフリーランスがたくさん住んでいるシェアハウスを3軒ご紹介しました。最後まで読んでいただきありがとうございました。

・会社員のうちに次に住む物件の賃貸契約を結んでおくことがベスト

・審査が通らなかった場合はシェアハウスがおすすめ

・フリーランス専門のシェアハウスとしては、ノマド家/リバ邸/ギークハウスがおすすめ

ノマド家代表
辻本
ノマド家代表
辻本
現在サラリーマンの方で、これからフリーランスになるための準備を始められる方は、以下の記事をステップ①から順に実践されることをおすすめします。
フリーランスになるための準備
  1. フリーランスとしてのキャリアプランを立てる
  2. 書籍Webメディアサロンスクール等でスキルを習得する
  3. 実務経験(1年以上)を積める企業に転職する
  4. 副業で月10万円以上稼げる状態にしておく
  5. 信用を必要とする契約(賃貸クレジットカード)を済ませる
  6. 税金社会保険確定申告のルールを理解する
  7. 屋号や事業内容を固めて開業届を提出する
  8. 名刺ホームページ(ブログ)を作成する
  9. 必須のサービス(会計ソフトクラウドソーシングフリーランス専門エージェント等)に登録しておく
  10. 案件やスキルシェアできる仲間を作る(フリーランスチームコミュニティシェアハウス
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シェアハウス「ノマド家」

ノマド家」は、湘南に拠点を構える、業界最大手のフリーランス専門シェアハウスです。

エンジニア・デザイナー・マーケター・動画クリエイターなどのWeb系フリーランスが入居しています。

同業のフリーランスと仕事や人脈、ノウハウをシェアし合いながら働きたいという方は、ぜひお気軽にご連絡ください!