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【2021年】プロパティエージェントの評判・口コミや料金

ノマド家代表
辻本
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フリーランスの自立・キャリアを支援するシェアハウス『ノマド家』を運営している代表の辻本です。

このブログでは、株式・不動産投資歴4年目を迎える私の目線で、投資初心者に本当に役立つ情報を厳選してご紹介します。

この記事では、不動産投資セミナーでも有名なプロパティエージェントに、不動産投資のサポートを依頼するメリットやデメリット、実際のユーザーのリアルの評判についてご紹介します。

プロパティエージェントとは?

運営会社プロパティエージェント株式会社
場所東京(新宿)・オンライン
価格無料
定員6名(来場型)
受講者満足度98%

プロパティエージェント』は、設立から18年目の東証一部上場企業であり、業界内で唯一17年連続増収増益を達成している会社です

上場企業としての信用力があり、用地仕入れでの優位性があることや、提携金融機関も10社以上あるなどの特徴があります。

不動産投資初心者向けのセミナーも開催しており、受講者満足98%ととても人気です。

セミナーは3部構成になっていて、会社概要、マーケット情報、不動産投資におけるリスクヘッジ方法という流れになっています。その中で、都心のワンルームマンションに限定している理由や、出口戦略の立て方、物件の比較の仕方など、実践的な知識を学ぶことができます。

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強引な営業勧誘もなく、相手に寄り添った提案や不動産投資の紹介をしてくれるので、不動産投資の初心者でも安心して参加することができます。

・満足度98%の人気セミナー

・セミナー参加で書籍プレゼント

・実績豊富な東証一部上場企業なので信頼性が高い

プロパティエージェントを活用するメリット

プロパティエージェントを活用するメリットは以下の6点です。

それでは、順に見ていきましょう。

有利な条件で融資を受けやすい

前述の通り、プロパティエージェントは複数の金融機関と提携しているので、自分で銀行を1から開拓するよりも有利な条件で融資を受けることができます。

立地やデザイン、機能性の面で品質が良く、提携先の金融機関もそれを理解しているので、頭金や金利、借入期間などの条件において有利になりやすいです。

賃貸管理を委託できる

プロパティエージェントでは、マンション購入後の建物管理、賃貸管理をすべて委託することができます。

中古マンションなどを購入すると、管理会社は自分で探す必要があります。委託した管理会社の集客力が弱ければ、入居率の低下につながります。

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プロパティエージェントは年間平均入居率99.5%を実現しているので、安心して委託することができます。

家賃滞納率0.2%未満

滞納が長期化すると、その間新しい入居者を募集することができません。また、改善の余地がない場合は、訴訟・強制執行により退去を求める必要があります。

プロパティエージェントでは、家賃滞納リスクを未然に防ぐため、入居者の審査を厳格に行っています。その結果、2019年の家賃滞納率は0.2%未満と非常に低い水準を保っています。

確定申告のサポートを行ってもらえる

マンション投資で発生した所得が20万円/年を超える場合は、確定申告を行う必要があります。確定申告は手間が多く、10種類以上の必要書類を作成して税務署に提出しなければなりません。

プロパティエージェントでは、確定申告のサポートや税理士の紹介を行っているので、不動産投資に集中することができます。

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物件の売却相談ができる

プロパティエージェントでは、投資用マンションの販売・管理だけでなく、売買仲介も行っているので、不動産投資家のライフステージに合わせた相談を行うことができます。

一般的に、マンション販売会社、管理会社、売却仲介会社がそれぞれ異なるケースは多いです。1社で購入から売却までサポートしてもらえる点は、プロパティエージェントの強みと言えます。

初心者向けセミナーを定期開催している

プロパティエージェントでは、初心者向けに『0から始める不動産投資セミナー』を定期開催しています。

セミナーでは、「不動産投資の基礎知識」「不動産投資のリスクとは?」といった基本的な内容から「投資用物件の選び方」「購入前のチェックポイント」「売却時の戦略」など、実用的な内容を解説しています。

セミナー参加者限定の物件紹介もあるので、プロパティエージェントが保有している物件をチェックしたい方はぜひ参加してみてください。

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プロパティエージェントを活用するデメリット

プロパティエージェントを活用するデメリットは以下の3点です。

それでは、順に見ていきましょう。

物件価格が高く利回りが低い

プロパティエージェントが保有している投資用マンションは、将来的に賃貸需要が見込まれるアクセスの良い立地に建設されているので、物件価格が高く利回りが低いです。

立地にこだわっているので、物件売却時のキャピタルゲインは安定していますが、月々のキャッシュフローを優先したい方にとってはデメリットといえます。

リノベーションできない

プロパティエージェントのような区分マンション投資では、オーナーの意向で自由に室内をリノベーションできません。

これは、マンションのブランドイメージを保ち、入居率に影響を及ぼさないためでもありますが、リノベーションをして付加価値をつけることが得意な投資家に取ってはデメリットといえます。

営業の電話が頻繁にくることも

資料請求をしたり、セミナーに参加したりすると、登録した電話番号あてにプロパティエージェントの営業マンから頻繁に電話がきます。勧誘電話を受け取りたくない、断りにくいという方にとってはデメリットといえます。

一方で、営業電話を受け取りたくない方向けに、プロパティエージェントでは営業電話停止フォームが開設されています。直接断りにくい方は停止フォームを利用すると良いでしょう。

プロパティエージェントの評判・口コミ

実際に、プロパティエージェントを活用したユーザーの、ネットに寄せられた口コミをまとめてみました。ユーザーのリアルな声が気になる方はぜひ参考にしてみてください。

セミナーも含めて28社ほどの話を聞いたが、28社で唯一ライフプランニングを考えて商品提案をしてくれた。

他社で買わせないようにするのではなく、私自身の将来や資産のことを考えて相談に乗ってもらえたことに、とても好感が持てた。また、こちらの期待を超えるスピードでレスポンスをしてくれた。(30代・男性)

プロパティエージェントの良さは、営業担当の方に任せておける点。日常生活では、投資不動産のことはほぼ忘れて生活できる。一方で、情報が欲しいときには素早くレスポンスをくれる。(30代・男性)

自社管理物件だから、一括でいろいろ管理が任せられる(40代・男性)

3年前と比べてプロパティエージェントの物件価格が高くなっていると感じる。相場的に仕方ないのかもしれないが価格を抑える努力をしてもらいたい(40代・男性)

最初はマネージャーも同行されて来たのですが、電話営業をかけて来た方が話すそぶりも見せないので「あなたが説明するんじゃないの?」と無理に話をしてもらいました。きちんと知識や情報を身につけてほしいと思っています。(30代・男性)

ご覧の通り、プロパティエージェントを活用したユーザーの満足度には個人差があります。

また、Googleで「プロパティエージェント」と検索すると、「プロパティエージェント しつこい」「プロパティエージェント 騙された」といったネガティブな関連ワードがいくつか表示されるので、サービス内容に不満を感じている方は一定数いるようです。少しでも気になる点があれば、初回面談の際に担当者に確認しておきましょう。

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プロパティエージェントはどんな人におすすめ?

プロパティエージェント』のメリット・デメリットを踏まえ、プロパティエージェントの活用をおすすめできる方の特徴は以下の通りです。

・マンションの購入から賃貸管理、売却まで一気通貫でサポートしてほしい
・利回りは低くてもいいから、賃貸需要が高いエリアで不動産投資をしたい
・銀行とのお付き合いがなく、新しく銀行を開拓する時間的な余裕がない
・確定申告をするのが初めてで税金に関して少し疎い
・セミナーに参加して不動産投資のノウハウを無料で学びたい

プロパティエージェントが気になった方は、ぜひ以下の公式ページよりサービス詳細やセミナー情報をご確認ください。

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最後に

以上、プロパティエージェントの評判・口コミや料金についてご紹介しました。最後までご覧いただきありがとうございました。

・有利な条件で融資を受けやすい
・賃貸管理を委託できる
・家賃滞納率0.2%未満
・確定申告のサポートを行ってもらえる
・物件の売却相談ができる
・初心者向けセミナーを定期開催している

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