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【2021年】不動産投資を本格的に始めたい方におすすめの本10選

ノマド家代表
辻本
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フリーランスの自立・キャリアを支援するシェアハウス『ノマド家』を運営している代表の辻本です。

当ブログでは、不動産投資歴5年目を迎える私の目線で、不動産投資家に本当に役立つ情報を厳選してご紹介します。

不動産投資を始める上で、何をどのように勉強すれば良いのか分からない・・とお悩みの方は多いかと思います。不動産業界は悪徳な業者が多いので、不勉強のまま投資を始めてしまうとほぼ間違いなく損をします。

そこでこの記事では、不動産投資歴5年(年間家賃収入300万円)、シェアハウスの自主管理も経験している私の目線で、本当に役立つ不動産投資入門書を厳選して10冊ご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

知りたいことが全部わかる!不動産の教科書

本書は、不動産業界の基本がひと通りわかる鉄板の入門書です。

マンションや一戸建てなどの「販売・仲介・仕入れ」、賃貸マンション・アパートを賃借人に橋渡しする「賃貸・管理」を中心に構成しており、不動産業界の各プレーヤーの動き方を学ぶことができます。

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この記事を読むことで、将来大家さんになったとき、不動産販売の営業マンや管理会社、銀行の融資担当などのプレーヤーと対等に商談することができるようになります。

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世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

本書の著者は、不動産鑑定士であり、浅井佐知子不動産鑑定事務所代表の浅井氏です。紅弥不動産(株)、三井ホームエステート(株)で10年間法人営業(土地の有効活用)を担当している不動産業界の大ベテランです。

物件選びから不動産の契約前の流れ、購入後の空室対策まで、すべてをこの1冊で学ぶことができます。

300万円台からの不動産投資を前提に解説しているので、20代〜30代前半のサラリーマンの方にもおすすめの1冊です。

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確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

本書は、不動産投資の基本から、実践ができるようになるまでをまとめた実用書です。

著者は、サラリーマン時代に資産1億円を達成し、現在は投資家へのコンサルティングサービスも行う経営者です。その成功方法を、大手外資コンサル時代に培った分析・解説手法でわかりやすくまとめています。

本書の内容の1部

・よい物件を入手できる「1000・30・3・1の法則」
・現地写真を「5W1H」で「情報量多く撮る」コツ
・満室経営を実現する「よい管理会社」の条件
・金融機関にしては「いけない」3つのこと

巻末には、不動産物件簡易シミュレーションを利用するためのアクセスコードが付いているので、すでに目ぼしい物件を見つけている方はぜひチェックしてみてください。

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不動産投資のお金の残し方裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える

不動産投資でお金を儲けるには、税務の知識が必須です。税金の知識があれば、キャッシュフローは大幅に改善することができます。

本書は、税理士であり不動産投資歴15年以上の石井氏が、不動産投資における節税方法を分かりやすく解説してくれています。

節税+物件の選別眼があれば、無敵の不動産投資家になれるので、お金の残し方におけるノウハウを知りたい方はぜひ手に取ってみてください。

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不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え

本書は、楽待(国内最大手の不動産投資情報サイト)で、鑑定士×投資家として活躍する人気コラムニスト書き下ろした1冊となっています。

全編Q&A方式なので、不動産投資初心者の方でも読みやすく、物件選びのコツやお金を借りるためのノウハウ、物件の手放し方まで幅広く体系的に学ぶことができます。

著者自身が「物件評価をする際に使用しているキャッシュフローの分析シート」をダウンロードできるので、すでに目ぼしい物件を見つけている方はぜひチェックしてみてください。

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楽待はYouTubeチャンネルも人気なので、動画で学習したい方はぜひチェックしてみてください。

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ハーバード式不動産投資術 資産26倍を可能にする世界最高峰のノウハウ

本書の著者は、ハーバード大学院不動産デザイン学科で最先端の知識を学び、 それに自身の体験から得たノウハウをミックスし「ハーバード式不動産投資術」として体系化された1冊となっています。

著者が学んだ不動産投資の手法は、世界のどこでも通用する、普遍的で再現性のあるノウハウであり、デザイン、ファイナンス(資金調達)、チームビルディング、景気サイクル&出口戦略、再現性&成長性の5つの観点で解説しています。

不動産投資を始めたいと思っている人、すでに始めている人、さらに上を目指したい人、すべての人に読んでいただきたい1冊です。

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不動産投資の羅針盤 豊かな不動産ライフを手に入れる一番わかりやすい教科書

この記事をご覧の方は、不動産投資の基礎知識は身につけたけど、どうはじめたらいいのかわからないと悩んでいる方が多いかと思います。

本書では、いつの時代でも役に立つ不動産投資の基礎知識を紹介しており、ポータルサイトの使い方や物件資料の読み方、融資打診資料のつくり方など、実用的な方法を学ぶことができます。

読み終わったらすぐに行動できるように、読者限定のプレゼントも用意されているので、ぜひチェックしてみてください。

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やってはいけない不動産投資

本書は、「腐りきった不動産業界のタブーに斬り込む」をコンセプトに、誰がどれだけワルなのか?をリアルに解説しています。

不動産営業マンの営業スマイルやセールストークに騙されず、物件概要書をみながら冷静に投資判断ができるノウハウを身につけることができます。

本書の構成

第1章 「長期保証」で油断させる
第2章 「今がチャンス」と錯覚させる
第3章 「リスク」から目をそらす
第4章 「不正」には気づかせない
第5章 「高利回り」と見せかける
第6章 「ウソ」は堂々とつく
第7章 それでもまだ投資したい人のために

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現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法

本書は、現役の不動産融資担当銀行マンであり、購入総額84億円を超える不動産投資家でもある著者による、これからの失敗しない不動産投資術を学ぶことができます。

スルガショックをきかっけに、長年の常識が非常識となった不動産投資の世界。そのすべてを見届けてきた著者が、現場のリアルな融資情報をもとに、具体的な投資法を解説しています。

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融資する側と融資される側、両方の視点で語られた業界初の不動産投資入門書となっています。

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公認会計士・税理士が教える 東京×中古×1R不動産投資の始め方

本書は、資産運用に東京中古ワンルーム不動産投資が最適な理由を解説している1冊となっています。

株式、FXなど様々な投資商品が存在する中で、なぜ不動産が資産運用にもっとも適しているのか、そして初心者でも不動産投資で失敗しないための方程式を、公認会計士・税理士でありながら不動産のプロでもある著者が数字の根拠などに基づいて解説しています。

不動産で資産が形成される仕組みから始まり、不動産を所有することで得られる保険、節税、相続税対策などの副次的効果、想定されるリスクなど、押さえておくべき基礎知識をしっかり学ぶことができます。

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最後に

以上、不動産投資を本格的に始めたい方におすすめの本を厳選して10冊ご紹介しました。最後までご覧いただきありがとうございました。

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ノマド家」は、湘南に拠点を構える、業界最大手のフリーランス専門シェアハウスです。

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