【2023年】TECROWD(テクラウド)の口コミ・評判や運用実績

TECROWDの利用を検討する際、実際のユーザーの評判・口コミは事前に確認しておきたいポイントです。

「元本割れのリスクがあるって本当？」
「優先劣後システムは採用してる？」
「配当利回りが高く投資回収期間が短いって本当？」

不動産クラウドファンディング選びで失敗しないためにも、このような疑問点は事前に解消しておくべきです。

この記事では、実際にTECROWDを活用したユーザーの口コミや評判をもとに、TECROWDを活用するメリットやデメリットをご紹介します。

TECROWD(テクラウド)の投資案件の特徴

運営会社	TECRA株式会社
想定利回り	7～11％
運用期間	4～30ヶ月
主な投資先	マンション / ビル / グループホーム
出資形態	優先劣後方式

『TECROWD』では、経済発展の著しい新興国のオフィスビルやレジデンス、国内の障がい者を対象とした集合住宅を取り扱っています。新興国では著しい経済成長が見られるので、市場成長や高い配当が期待できます。

ファンドの対象となる不動産は、運営会社であるTECRA株式会社が建設・監修を担っており、新興国の富裕層向け高級住宅や複合商業型オフィスビルが主で、利回りの高いファンドが多いです。

海外の不動産に投資するデメリットの1つに、不動産の建設や管理が不透明である点が挙げられますが、TECROWDでは建築業や海外開発業を行う日本の運営会社が施工や監修、建設を行うので、高い品質管理が実現できています。

TECROWD(テクラウド)の評判・口コミ

実際に、TECROWDを活用したユーザーの、ネットに寄せられた口コミをまとめてみました。ユーザーのリアルな声が気になる方はぜひ参考にしてみてください。

良い評判・口コミ

TECROWDのポジティブな評判で多かったのは「新興国不動産に投資できる」「想定利回りが高い」という口コミです。

今注目を集めているクラファンに自分も興味津々です。

✔新興国(モンゴル)に投資ができる
✔非常に高い想定利回り

などの メリットにも注目ですね。ぜひ願いを込めて応募させていただきます。

（引用元：Twitter）

本日正式リリース🎉不動産クラウドファンディング”TECROWD”
新興国不動産に少額から投資可能。
2号ファンド”Ambassador Residence”の詳細情報も開示されました。予定運用期間24ヶ月、想定利回り8.0%です。

（引用元：Twitter）

悪い評判・口コミ

ポジティブな口コミが大半でしたが、一部「倍率が高くて買えない」といったネガティブな口コミも見受けられました。

今日が初募集のTECROWD。
いつになったら始まるのかな？と思ってたら、先行予約で全額埋まってました。ひぇ～
みんな勇気あるなぁ…

（引用元：Twitter）

TECROWDの3号案件は2号と同じ建物のようだ。運用期間、利回り等の条件が一緒のようで、2号に出資済みのためパスする予定。

募集額はだいぶ減っているので、競争激しくなりそう

（引用元：Twitter）

ご覧の通り、TECROWDを活用しているユーザーの満足度には個人差があります。

また、Googleで「TECROWD」と検索すると、「TECROWD 怪しい」といったネガティブな関連ワードがいくつか表示されるので、サービス内容に不安を感じている方は一定数いるようです。

もし、TECROWDを利用するのが不安な方は、別記事「おすすめのソーシャルレンディング14社を徹底比較」もご覧ください。ソーシャルレンディングは、複数サービスを併用しながら活用するのがおすすめです。

TECROWD(テクラウド)を活用するメリット

TECROWDを活用するメリットは以下の4点です。

それでは、順に見ていきましょう。

優先劣後方式を採用している

TECROWDでは、優先劣後方式を採用しています。優先劣後方式とは、損失が発生した場合に劣後出資者である運営会社（TECRA株式会社）が先に負担し、利益が発生した場合は優先出資者に優先的に分配される制度です。

この制度が採用されているので、投資家が出資した元本は守られやすくなり、リスクを抑えた資産運用が可能になります。

ただし商品によっては、優先劣後方式を採用していないものもあるので注意しましょう。

新興国の不動産を取り扱っている

TECROWDでは、経済成長が著しい中央アジア新興国の不動産に投資できるクラウドファンディングを提供しています。

取り扱う不動産は、新興国の富裕層向け高級住宅や複合商業型オフィスビルが主で、高い利回りが期待できるファンドが多いです。

高利回りが狙える

TECROWDで提供されているファンドは、想定年利が7～11％程度とかなり高い水準です。他社の不動産クラウドファンディングと比べると、かなり高い利回りが期待できます。

前述の通り、TECROWDでは経済発展の著しい新興国のオフィスビルやレジデンス、需要が高い国内の障がい者を対象とした集合住宅を取り扱っているので、高利回りを実現することができています。

為替変動によるリスクを軽減

TECROWDは現地の金融機関と提携し、投資家から集めた資金を日本円で受け取り、日本円で返却するシステムを導入しており、海外不動産への出資のデメリットである為替変動リスクを軽減しています。

また、万が一対象不動産の評価額が下落しても、劣後出資分までなら優先出資者である投資家の元本に影響はないので、リスクを抑えた資産運用が可能です。

TECROWD(テクラウド)を活用するデメリット

カントリーリスクがある

海外不動産へ投資をする際は、カントリーリスクがつきものです。

カントリーリスクとは、投資先の政治や経済に影響を受けて、市場価格が大きく変動するリスクのことです。

特に、TECROWDで取り扱っているモンゴルなどの中央アジアの国々は、災害や情勢といったリスクがあるので注意しましょう。

投資金額が1口10万円と比較的高い

TECROWDの投資金額は、1口10万円からのスタートです。

1口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングもあるので、他社と比べると比較的高い金額に設定されています。

TECROWD(テクラウド)はどんな人におすすめ？

『TECROWD』のメリット・デメリットを踏まえ、TECROWDの活用をおすすめできる方の特徴は以下の通りです。

TECROWDは、社会情勢や投資トレンドに応じてファンドの傾向(配当利回り/投資回収期間など)が変化するので、最新のファンド内容を知りたい方は公式サイトからファンド一覧をチェックしてみてください。

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よくある質問

引用：公式サイト

最後に

以上、TECROWDを実際に活用したユーザーの口コミや活用するメリット・デメリットについてご紹介しました。最後までご覧いただきありがとうございました。

以下の表に、おすすめの不動産クラウドファンディングの特徴や評判をまとめましたので、複数サービスの中から比較検討したい方ぜひチェックしてみてください。

サービス名	想定利回り	評判
CREAL	約3%〜8%	評判を見る
みんなで大家さん	約6%〜7%	評判を見る
利回り不動産	約5.5%〜8%	評判を見る
プロパティプラス	約3%〜10％	評判を見る
TECROWD	約7%～11％	評判を見る
大家どっとこむ	約3.5%〜10%	評判を見る
Rimple	約3%〜5%	評判を見る

サービス名	想定利回り	評判
バンカーズ	約1.8%〜6%	評判を見る
クラウドクレジット	約5%〜11%	評判を見る
オルタナバンク	約4%〜6%	評判を見る
ファンズ	約1%〜3%	評判を見る
レンデックス	約6.5%〜10%	評判を見る
クラウドバンク	約5.8%	評判を見る
AGクラウドファンディング	約1.1%〜5.8%	評判を見る
イークラウド	非公開	評判を見る