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【2021年】ウィルレイズの評判・口コミや料金

ノマド家代表
辻本
ノマド家代表
辻本
フリーランスの自立・キャリアを支援するシェアハウス『ノマド家』を運営している代表の辻本です。

このブログでは、株式・不動産投資歴4年目を迎える私の目線で、投資初心者に本当に役立つ情報を厳選してご紹介します。

この記事では、不動産投資セミナーでも有名なウィルレイズに、不動産投資のサポートを依頼するメリットやデメリット、実際のユーザーのリアルの評判についてご紹介します。

ウィルレイズとは?

運営会社株式会社ウィルレイズ
場所:浜松町・丸の内・銀座・日本橋 etc
価格無料
来場者満足度98.8%

ウィルレイズ』は、自社ブランド「LUMEED」マンションシリーズをはじめ、都内で利便性の高さや耐震性に優れた新築マンションを取り扱っている不動産会社です。

ウィルレイズでは、お金や投資に関する情報を入門者向けに解説するセミナーを開催しています。その中で、色んな投資商品の比較を行なったり、専用のシミュレーターを用いて将来のお金を可視化するなど、不動産投資についての理解を深める工夫がされています。

参加者の口コミを見てみると、「女性のFP講師だったので、女性ならではの不安や疑問を安心して聞けました」「強引な勧誘が無く安心出来ました」「不動産投資におけるメリット・デメリットを包み隠さずに教えてくれた」など、肯定的な感想が多く見られました。

・来場者満足度98.8%

・強引な勧誘がないので安心

・入門者に優しい解説

\強引な勧誘がないので安心/

ウィルレイズを活用するメリット

入居率99%の不動産を扱っている

ウィルレイズで取り扱っている投資用不動産は、入居率99%の実績があり、安定した賃貸収入を見込むことができます。

不動産投資初心者の方にとっては、賃貸需要の把握や、空室リスクに対する対策を知らない方が多いと思うので、安定的な入居率が見込めるウィルレイズの物件は魅力ですね。

ノマド家代表
辻本
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一方で、入居率が高い物件は都心の駅近で、物件価格が高く利回りが低いケースが多いので、不動産投資を行う目的を明確にしてから購入を検討するようにしましょう。

借上保証システム(サブリース)の導入

ウィルレイズでは、空室リスクを未然に防ぐための借上保証システム(サブリース)を導入しています。

借上保証システムとは、仮に購入した物件が空室になった場合でも、入居者の有無にかかわらず毎月一定の家賃収入が保証される制度です。

5年一定家賃や更新時の最低下落保証といった、サブリース制度のデメリットを補完するシステムも導入しているので、サブリースによる収入が急に下落する心配はありません。

賃貸管理サービスが充実している

ウィルレイズでは、不動産投資において不可欠な管理業務を一気通貫でサポートしてくれるので、初心者の方でも安心して賃貸管理を委託することができます。

ウィルレイズが手がけている管理システムは以下の通りです。

・集金代行システム
入居付けや契約をはじめ、契約更新や解約の手続き、家賃回収、内装リフォームなど、管理業務を代行するシステム。仮に対象物件で家賃の滞納があっても、その家賃はウィルレイズが保証。

・住宅設備機器10年保証
物件の引き渡し日を起算日として、そこから10年間、物件の設備機器の修理や部品代、出張費など、住宅設備機器保証の規定範囲に含まれる内容であればすべて無償で保証。

・現状回復保証サービス
入居者が退去する際に、物件の原状回復工事が必要な場合、退去時に発生する負担費用をオーナーに代わってウィルレイズが負担してくれるサービス。壁クロスの張り替えや鍵交換、室内清掃、エアコンの高圧洗浄など。

ウィルレイズを活用するデメリット

営業電話が多い

以下でご紹介するセミナー参加者の評判や口コミでも多くあるように、ウィルレイズではセミナー参加後の営業電話が多い点がデメリットとしてあげられます。

資料請求をしたり、セミナーに参加したりすると、登録した電話番号あてにウィルレイズの営業マンから頻繁に電話がきます。

勧誘電話を受け取りたくない、断りにくいという方にとってはデメリットといえます。

ウィルレイズの評判・口コミ

実際に、ウィルレイズを活用したユーザーの、ネットに寄せられた口コミをまとめてみました。ユーザーのリアルな声が気になる方はぜひ参考にしてみてください。

節税効果があり、当初の収益目標を達成できました。会社の方も親切で確定申告の手間もあまりかかりませんでした。現在は売却を考えており、売却についても丁寧に相談に乗ってもらっています。

減価償却が少なくなってくると収支が厳しくなりますが、売却の値段が良くなっているので買って良かったと思います。(30代・男性)

セミナーは普通のものだったと記憶しています。節税のことや利回りのことを話されていました。具体的な物件の紹介、プロコンの説明があればもっと充実したセミナーだったのになと思います。

講師の方はとても親切でなんでも聞いてくださいというフレンドリーな方でした。(30代・男性)

ウィルレイズに寄せられた良い口コミの多くは、不動産投資セミナーの内容に関するものでした。2019年ゼネラルリサーチがおこなった調査によると、初心者が選ぶ分かりやすい不動産セミナーでNo.1に選ばれた実績があり、セミナー参加者の満足度は高いことが伺えます。

何度か電話をいただいたのですが、電話の向こうが騒がしかったり、うしろで集団で話している雰囲気などがあり、とても真剣に数千万円の取引を話す状況ではないと思ってしまいました。(40代・男性)

女性の営業マンでしたがあまり経験がない感じで、とにかくこちらの言うことは一切聞かない、聞きたいことを聞きまくるという感じでしたね。(30代・男性)

ウィルレイズの悪い口コミの多くは、営業マンのヒアリングスキルや提案力に関するものでした。

また、Googleで「ウィルレイズ」と検索すると、「ウィルレイズ 怪しい」「ウィルレイズ しつこい」といったネガティブな関連ワードがいくつか表示されるので、サービス内容に不満を感じている方は一定数いるようです。少しでも気になる点があれば、初回面談の際に担当者に確認しておきましょう。

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ウィルレイズはどんな人におすすめ?

ウィルレイズ』のメリット・デメリットを踏まえ、ウィルレイズの活用をおすすめできる方の特徴は以下の通りです。

・利回りは低くてもいいから、賃貸需要が高いエリアで不動産投資をしたい
・賃貸管理を全て委託したい
・更新までの期間が長い有利な条件でセブリース契約をしたい
・セミナーに参加して不動産投資のノウハウを無料で学びたい
・しつこい営業電話にも躊躇なく断れる

ウィルレイズが気になった方は、ぜひ以下の公式ページよりサービス詳細やキャンペーン情報をご確認ください。

\強引な勧誘がないので安心/

最後に

以上、ウィルレイズの評判・口コミや料金についてご紹介しました。最後までご覧いただきありがとうございました。

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