JPリターンズが運営する不動産投資セミナーに参加する際、実際の参加者の評判・口コミは事前に確認しておきたいポイントです。
「無料で参加できる不動産投資セミナーがあるって本当？」
「投資商品の押し売りはある？」
「営業の電話は頻繁にくる？」
不動産業者選びで失敗しないためにも、このような疑問点は事前に解消しておくべきです。
この記事では、不動産投資セミナーでも有名なJPリターンズに不動産投資のサポートを依頼するメリットやデメリット、実際のユーザーのリアルの評判についてご紹介します。
JPリターンズのセミナー内容や投資案件の特徴
| 運営会社 | J.P.Returns株式会社 |
|---|---|
| 場所 | 東京・オンライン |
| 価格 | 無料 |
| 仲介手数料 | 無料 |
| サポート内容 | マンツーマンでの質疑応答・相談が無料 |
『JPリターンズ
』は、東京23区と横浜・川崎エリアの中でも入居率の高いエリアの物件を中心に取り扱っている不動産投資会社です。
様々な有名企業と協賛で累計180回以上も開催されているセミナーは評判もよく、安心して参加できます。セミナー後の無理な勧誘なども一切ありません。
セミナーの主な内容としては、マンション投資の流行の見抜く方法、成功する投資方法とダメな投資方法の違い、収益を上げる良い物件の狙い目、などと実践的な知識を学ぶことができます。
さらに、不動産投資のプロにマンツーマンで相談することも可能なので、本格的に検討している方は一度JPリターンズの個別相談を利用してみましょう。
・有名企業共催なので安心
・セミナー後の無理な勧誘は一切なし
・マンション投資Q＆Aガイドブックがもらえる
JPリターンズの評判・口コミ
実際に、JPリターンズを活用したユーザーの、ネットに寄せられた口コミをまとめてみました。ユーザーのリアルな声が気になる方はぜひ参考にしてみてください。
良い評判・口コミ
JPリターンズのポジティブな評判で多かったのは「不動産投資のメリット・デメリットについて学べた」「担当者が丁寧に対応してくれた」という口コミです。
最初は投資と聞くと「騙されるのではないか」という不安もありました。ですが、セミナーがきっかけで、今まで知らなかった世界のことを知ることができました。子どもが産まれてからはパート勤めになったものの、常に家賃収入があるため安心して生活できます。
知識がないと不安や疑いを持ってしまいますが、メリットだけでなくデメリットも丁寧に教えてくれたので、投資に前向きになれました。(引用：ノマド家調査)
親が不動産投資をしていたことがきっかけで興味を持ち、セミナーに参加しました。J.P.RETURNSの担当の方はこちらのニーズを理解して、とても丁寧に対応してくれたので非常に満足しました。セミナー後の対応も良く、手続きなども迅速で助かっています。
(引用：ノマド家調査)
悪い評判・口コミ
ポジティブな口コミが大半でしたが、一部「相談をしても無視された」といったネガティブな口コミも見受けられました。
JPリターンズという不動産会社で相談を受けましたが、その後連絡がとれない。相談をしても無視する。
挙句の果てには、すごく良い物件と言っていて、結果は競合と比較してもほとんど変わらない物件を紹介されました。何度連絡しても、無視。獲得できる人以外は、相談にものらないスタンスです。
(引用：ノマド家調査)
ご覧の通り、JPリターンズを活用したユーザーの満足度には個人差があります。
また、Googleで「JPリターンズ」と検索すると、「JPリターンズ 悪評」といった関連ワードが1番目に表示されるので、サービス内容に不満を感じている方は一定数いるようです。少しでも気になる点があれば、初回面談の際に担当者に確認しておきましょう。
JPリターンズを活用するメリット
JPリターンズを活用するメリットは以下の5点です。
それでは、順に見ていきましょう。
都心を中心に物件を取り扱っている
JPリターンズが主に取り扱うのは、入居率や家賃相場が高い都心エリアです。その中でも、駅近で築年数が浅い好条件の物件のみを扱っているので、空室リスクを抑えることができます。
具体的には、低価格高利回りのワンルームマンション、千代田区・港区・渋谷区などの人気エリアを中心とした1LDK物件、人気エリアのファミリータイプの物件が中心となります。
担当者の質が高い
JPリターンズの営業マンは、業界経験10年以上のベテランが中心です。長年の経験や人脈を活かせるため、JPリターンズならではの都心の優良物件を確保できています。
辻本
購入後のアフターサービスが充実している
JPリターンズでは、管理業務の代行、保険の加入相談、運用プランの見直し、リノペーション・リフォームの提案、物件売却など、不動産投資家を一気通貫でサポートしています。
不動産購入にともなう所得税・住民税の節税方法や、確定申告のサポートもしてもらえます。
家賃保証システム
JPリターンズでは、賃貸管理サービスも手掛けており、その中のサービスとして家賃保証システムがあります。
家賃保証システムとは、投資物件が空室になったとき、JPリターンズが借上げて運用してくれるので、万が一空室になったとしても毎月家賃収入を得ることができます。
空室率が低い
JPリターンズで取り扱っている物件は、東京都心部の人気エリアで、かつ駅徒歩10分以内の物件が多く、入居率99.4％を実現することができています。
辻本
すでに入居者がついているオーナーチェンジ物件も豊富に扱っているので、購入した初月から家賃収入を得ることも可能です。
JPリターンズを活用するデメリット
オーナーチェンジ物件は下見ができない
すでに入居者が入っているオーナーチェンジ物件の場合、入居者を探す手間はかかりませんが、物件の下見ができません。
不動産投資は大きな買い物ですから、どんな物件か確認たいと思うのは当然ですよね。
辻本
営業の電話が頻繁にくることも
これはどの不動産会社でも言えることですが、資料請求をしたり、セミナーに参加したりすると、登録した電話番号あてにJPリターンズの営業マンから頻繁に電話がきます。
勧誘電話を受け取りたくない、断りにくいという方にとってはデメリットといえます。
辻本
JPリターンズはどんな人におすすめ？
『JPリターンズ』は、未経験から不動産投資家を目指す方の中でも、以下に該当する方におすすめです。
・マンションの購入から賃貸管理、売却まで一気通貫でサポートしてほしい
・利回りは低くてもいいから、賃貸需要が高いエリアで不動産投資をしたい
・サブリース（家賃保証システム）で安定した家賃収入を確保したい
・すでに入居者がついているオーナーチェンジ物件を購入したい
・確定申告をするのが初めてで税金に関して少し疎い
・セミナーに参加して不動産投資のノウハウを無料で学びたい
JPリターンズは、社会情勢や投資トレンドに応じてセミナー内容や紹介可能な投資物件が異なるので、最新情報を知りたい方は公式サイトをチェックしてみてください。
以下の表に、初心者向けに不動産投資セミナーを開催している業者をまとめてみましたので、複数の業者の中から比較検討されたい方はぜひチェックしてみてください。
| サービス名 | 開催場所 | 詳細 |
グローバルリンクマネジメント |
オンライン | 評判を見る |
| FJネクスト | オンライン / 池袋 | 評判を見る |
| ウィルレイズ | 浜松町・丸の内・銀座・日本橋 | 評判を見る |
よくある質問
頭金10万円から始められます。金融機関から収入の安定性が認められれば、超低金利+ほぼフルローンでスタートできます。勤務先やご状況によっては、物件価格の10～30％の頭金が必要になることもあります。
個別相談では、お客様一人ひとりの状況を詳しくヒアリングさせていただき、どこまでローンを組めるかシミュレーションいたします。
始められますが、条件が２つあります。
1つめの条件は、物件を購入するための融資を活用できる与信、または現金が必要です。2つめの条件は、管理代行会社を利用することです。入居者の募集やクレーム対応、物件の管理や契約等すべて任せられるので、初心者の方でも安心して始められます。
JPリターンズでは入居者募集から各種契約、リフォーム手続きまでワンストップで代行しますので、オーナー様が入居者からの対応をすることはありません。管理代行の専門家にお任せいただいた方が効率的です。
ローリスク・ミドルリターンと言われています。
不動産投資は物件選びの時点で勝敗がほぼ決まるとも言われています。購入時点でリスクコントロールできる領域が広く、現物資産のため資産価値が0円になる可能性はありません。
また、他人資本で運用できる割合が非常に多いこともあり、実際に自分が支払う金額に対するリターンで見ると、非常に効率的な投資です。ローン活用時の生命保険効果や税制面の恩恵は他の投資商品では得られない効果です。
引用：公式サイト
