【2024年】ダーウィンファンディングの口コミ・評判や体験談を徹底調査

ダーウィンファンディングは、1口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングです。第1号ファンドの募集が2022年なので、不動産クラウドファンディングとしては後発です。

ダーウィンファンディングの評判について、実際に利用したユーザーの口コミや独自アンケートの結果をもとに、メリット•デメリットを徹底検証していきます。

※不動産クラウドファンディングの公募案件において、利回りが高い案件は応募倍率が高く抽選落ちするケースがほとんどです。当選確率を上げるために、必ず複数の不動産クラウドファンディングを併用して応募することをおすすめします。

ダーウィンファンディングの投資案件の特徴

運営会社	ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
想定利回り	4.5〜8%
運用期間	2ヶ月〜1年半
実績総数	約10件

『ダーウィンファンディング』は、1口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングです。第1号ファンドの募集が2022年なので、不動産クラウドファンディングとしては後発のサービスとなります。

ダーウィンファンディングでは、新築、中古、一棟建て、オフィス等の不動産の種類を限定せず、幅広い不動産をファンドとして取り扱っています。

運営会社であるダーウィンアセットパートナーズ株式会社は、不動産の販売実績700戸以上という確かな実績があり、幅広いファンドを組成することができています。

ダーウィンファンディングの評判・口コミ

実際に、ダーウィンファンディングを活用したユーザーの、ネットに寄せられた口コミをまとめてみました。ユーザーのリアルな声が気になる方はぜひ参考にしてみてください。

良い評判・口コミ

ダーウィンファンディングのポジティブな評判で多かったのは「利回りが高い」「元本割れしにくい」という口コミです。

利回り8.0%の案件はすごくお得だと思う。
DARWIN Fundingは初めてですが、応募したいと思います。

劣後出資割合が高いので、元本が割れにくいと思う。
DARWIN Fundingはリスクが低そうだし気になっている。

利回りの高さが魅力的。第3号案件の募集がはじまるのが楽しみです。

悪い評判・口コミ

ポジティブな口コミが大半でしたが、一部「実績が少ない」といったネガティブな口コミも見受けられました。

まだ数件しか募集されていないので、正直判断が難しい。もう少し今後運用を見定めてから、検討したいと思う。

口コミ・評判から分かるダーウィンファンディングのメリット

ダーウィンファンディングを活用するメリットは以下の3点です。

それでは、順に見ていきましょう。

1口1万円からの少額で投資可能

ダーウィンファンディングでは、1口1万円から不動産投資をスタートさせることができます。

一般的に、不動産投資を始めるには自己資金で数百万円〜数千万円、銀行の借入なども含めると1億円以上の資金が必要となります。

一方で、ダーウィンファンディングでは1万円から不動産投資に携われるので、初心者や自己資金が少ない方でも気軽に不動産投資をスタートできます。

優先劣後方式を採用

ダーウィンファンディングでは、優先劣後方式を採用しています。優先劣後方式とは、損失が発生した場合に劣後出資者であるダーウィンアセットパートナーズ株式会社が先に負担し、利益が発生した場合は優先出資者に優先的に分配される制度です。

この制度が採用されているので、投資家が出資した元本は守られやすくなり、リスクを抑えた資産運用が可能です。

多様性のあるファンドに投資できる

ダーウィンファンディングでは、新築、中古、一棟建て、オフィス等の不動産の種類を限定せず、幅広い不動産をファンドとして扱っています。

運営会社であるダーウィンアセットパートナーズ株式会社は、不動産の販売実績700戸以上という確かな実績があり、幅広いファンドを組成することができています。

口コミ・評判から分かるダーウィンファンディングのデメリット

元本割れのリスクがある

不動産クラウドファンディングにおいて、元本保証は出資法により禁じられています。 不動産投資特有のリスクとして、天災による被害や不動産価値の著しい低下など、出資金が元本割れを起こすリスクがあることを理解しておきましょう。

不動産投資に限らず、株式投資や投資信託などの金融商品も元本割れのリスクはつきものであり、それらの金融商品と比較すると、投資リスクの軽減策が多数講じられているダーウィンファンディングの投資リスクはかなり限定的です。

開発型のプロジェクトは運用期間が長い

ダーウィンファンディングのファンド一覧を見ると、開発型プロジェクトは運用期間が1年半を超えるものもあります。

他の不動産クラウドファンディングに掲載があるファンドと比較しても、ダーウィンファンディングのファンドは運用期間がやや長めです。

運用期間中は出資金の引き出しは原則できないので、長期間資金を拘束される点はデメリットである言えます。

ダーウィンファンディングはどんな人におすすめ？

『ダーウィンファンディング』のメリット・デメリットを踏まえ、ダーウィンファンディングの活用をおすすめできる方の特徴は以下の通りです。

ダーウィンファンディングは、社会情勢や投資トレンドに応じてファンドの傾向(配当利回り/投資回収期間など)が変化するので、最新のファンド内容を知りたい方は公式サイトからファンド一覧をチェックしてみてください。

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よくある質問

おすすめ不動産クラウドファンディング比較一覧

ダーウィンファンディングで人気の高いファンドは、応募者がかなり殺到します。先着順に加え、抽選制のファンドも提供されており、応募したからといって必ず投資できるわけではありません。

配当利回りが高い人気のファンドに投資するためには、複数の不動産クラウドファンディングに登録し、同時並行で複数ファンドに応募するのが得策です。